EL 19% DE INTERES DE DEMORA EN PRESTAMO HIPOTECARIO NO ES LEGAL

Lejos quedan los tiempos de la administración por impulsos o rutinas. Cambian los mercados, los productos, las formas de relacionarse con los Clientes, asesores y proveedores.

Cambian las formas de financiación, los modelos de negocio. Y una pieza más de ese entorno es la planificación económico-financiera y como no podía ser de otro modo, la fiscal.

¿Tiene problemas con la gestión/dirección financiera? ¿No encuentra un director financiero? ¿Está de baja su director financiero? ¿Se ha marchado de la empresa y le ha dejado empantanado? O simplemente, ¿quiere reducir personal contratando servicios fuera de la empresa?

Aportamos soluciones e ideas creativas dentro de la más absoluta legalidad para el futuro del negocio y para la gestión de crisis. En momentos críticos se requiere una rápida toma de decisiones.

En LE&A somos un equipo multidisciplinar con amplia experiencia en:

• Constitución de sociedades.
• Preparación de la empresa para su venta.
• Valoración de empresa o unidades de negocios.
• Compra-venta de empresas.
• Ampliaciones de Capital.
• Reestructuración y refinanciación de deudas.
• Plan de Viabilidad.
• Gestión de crisis.
• Fusiones y adquisiciones.
• Concurso de Acreedores.

Nuestra enorme experiencia en estas situaciones, más de 200 casos, nos permite enfrentar estas situaciones con una amplia perspectiva, contemplando no sólo los puntos fuertes y debilidades de la empresa, sin perder nunca de vista las opciones que en todo momento se presentan.

Lucro cesante, daño emergente, siniestros, reclamación de deudas, responsabilidad de administradores, división de comunidades, liquidaciones de sociedades de gananciales, liquidación de sociedades, delito fiscal, blanqueo de capitales, conflictos entre socios, son casos en los que la intervención de un perito externo permite cuantificar el perjuicio causado o probar los hechos que se quieren demostrar.

Hemos intervenido en más de 60 casos, elaborando informes en toda clase de problemas y situaciones, tanto en procedimientos civiles como penales.

La mediación es una nueva herramienta legal para la resolución de conflictos introducida y regulada por la Ley de Enjuiciamiento Civil, tarea delicada en la que se requiere no sólo el conocimiento técnico de la mediación, sino también la experiencia vital que proporciona muchos años de trabajo, el conocimiento de las personas y las diversas situaciones a las que hay que enfrentarse.

En nuestra condición de mediadores inscritos en el Registro del Ministerio de Justicia podemos intervenir en dichos procesos o asesorarle de cara a un proceso de mediación civil, mercantil o y/ó concursal.

Como letrados podemos representarle judicialmente dentro del proceso.

Procedimientos a seguir:

• Asesoramiento en la fase pre concursal.
• Responsabilidad de administradores.
• Preparación del convenio con acreedores.
• Asesoramiento a la administración concursal.
• Expedientes de regulación de empleo.
• Asesoramiento en la fase de liquidación.
• Reconocimiento y ejecución de resoluciones judiciales dictadas en procesos concursales extranjeros.
• Estructuración de inversiones en activos y pasivos concursales.
• Representación de acreedores en el procedimiento concursal.

En nuestro caso podemos sentirnos orgullosos de los más de 200 casos entre quiebras, suspensiones de pagos y concurso de acreedores en los que hemos intervenido, habiendo contribuido a la firma de Convenios de Acreedores cuando las condiciones de la empresa permitían su continuidad.

Así mismo en refinaciones de empresas asesorando a sus administradores en el proceso (Avanzit S.A. y Urbas Grupo Financiero S.A. son los casos más relevantes, etc.).

La Administración Judicial es una útil herramienta en aquéllos casos en que el deudor es titular de bienes, negocios o empresas y a través de estas se pueden recuperar las cantidades que se reclaman.

Querellas criminales, demandas y ejecuciones civiles, impagos de pensiones, separaciones matrimoniales, disolución de comunidades de bienes, incapacidades son sólo algunos de los posibles supuestos en los que nuestros profesionales han intervenido con resultados óptimos.

La liquidación de una sociedad en el seno de un conflicto entre socios es una tarea compleja que requiere profesionales que sepan mediar entre las partes al tiempo que ejecutan las tareas propias de la liquidación.

Hemos llevado a cabo numerosas liquidaciones de sociedades bajo presión de conflictos inter societarios siempre con resultados muy positivos para los socios.

Archivo virtual de todos los documentos de la empresa (impuestos, nóminas, seguros sociales, escrituras, contratos, seguros, etc.) disponibles en nuestra página web 24 horas los 365 días del año.

• Derecho Societario.
• Contratación Mercantil.
• Fusiones y Adquisiciones (M&A) y Due Diligence.
• Derecho de la Competencia.
• Gobierno Corporativo y Responsabilidad Social Corporativa.

acuerdo, litigio tanto antes como después de todo procedimiento, aunque siempre lo deseable es evitarlos. Tenemos una muy dilatada experiencia en procedimientos de toda índole.

Fase judicial:

• Arbitraje.
• Jurisdicción Civil (acciones de resolución, cumplimiento, pago, desahucios, etc.).
• Contencioso-Administrativo.
• Mercantil (Derecho Concursal).
• Propiedad Industrial/Intelectual, Publicidad).
• Etc.

Procesos Declarativos:

• Juicio Ordinario.
• Juicio Verbal.

Acción Ejecutiva. Títulos Ejecutivos.

• Procesos Especiales.
• Proceso Monitorio.
• Juicio Cambiario.

• Contratación Administrativa.
• Concursos Públicos.
• Tramitación de Expedientes Administrativos.
• Subvenciones y Ayudas públicas.

• Evaluación de los procedimientos de recogida de datos personales.
• Revisión de las cesiones de datos y tratamiento por cuenta de terceros.
• Análisis de las cesiones y transferencias internacionales de datos.
• Determinación de los niveles de seguridad de los ficheros de datos de carácter personal.
• Revisión desde un punto de vista jurídico del Documento de Seguridad.
• Declaración de los ficheros ante el Registro General de Protección de Datos.
• Redacción de las cláusulas necesarias para cumplir con los deberes de información y consentimiento exigidos por la normativa de protección de datos en la recogida de datos de los interesados.
• Redacción del clausulado a incluir en los contratos de tratamiento por cuenta de terceros.
• Declaración ante la Agencia Española de Protección de Datos de las transferencias internacionales de datos y redacción del clausulado pertinente a fin de cumplir con los deberes de información y consentimiento.
• Elaboración de un Manual de Procedimientos para el ejercicio de los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición por parte de los afectados.
• Elaboración de consultas ante la Agencia de Protección de Datos.
• Preparación de cartas modelo para dar cumplimiento a los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición de los interesados.
• Revisión y adecuación a la legalidad de páginas Web en materia de protección de datos.
• Asesoramiento jurídico en procedimientos administrativos sancionadores y dirección letrada en los procedimientos contenciosos administrativos en materia de protección de datos.

• Servicios relacionados con marcas.
• Servicios relacionados con derechos de autor.
• Servicios relacionados con Patentes.
• Servicios relacionados con diseño industrial.
• Servicios para la protección de invenciones.

Somos los asesores en propiedad industrial e intelectual de empresas de primer nivel en todos los sectores de la actividad económica, coordinando la protección de sus activos inmateriales en todo el mundo.

Para ello, Lamo de Espinosa & Asociados cuenta con un equipo multidisciplinar, integrado por especialistas con amplia experiencia procesal en Derecho Penal y en otras ramas jurídicas cuyo conocimiento integrado es imprescindible para la mejor defensa de los intereses de nuestros clientes, satisfaciendo las exigencias globales derivadas del Derecho Penal de los Negocios. Los miembros del equipo del Área de Derecho Penal Económico y de la Empresa han intervenido en numerosos procedimientos en la Audiencia Nacional, el Tribunal Supremo y, en general, en los juzgados y tribunales de toda la geografía española.

Entre las áreas de práctica más relevantes, cabe destacar el asesoramiento y defensa de la firma ante:
• Delitos contra la Hacienda Pública.
• Delitos societarios.
• Insolvencias punibles.
• Delitos económicos en el ámbito público relacionados con la actividad económica.
• Delitos contra el mercado.

• Dictámenes y opiniones jurídicas sobre todo tipo de cuestiones relativas al matrimonio, sus cuestiones patrimoniales y sobre filiación.
• Procedimientos judiciales de nulidad, separación y divorcio.
• Confección de convenios reguladores y/o negociación de los mismos.
• Procesos de modificación de medidas y convenios reguladores.
• Procesos cautelares (medidas previas y provisionales).
• Capitulaciones matrimoniales (asesoramiento y redacción).
• Todo tipo de acciones de reclamación o impugnación de la filiación.
• Asesoramiento y redacción de testamentos y pactos sucesorios (albaceas, legados sustituciones, fideicomisos, legítima, reserva, desheredación, reversión, etc.).
• Procedimientos de nulidad testamentaria.
• Sucesión intestada. Aceptación y repudiación de herencias (beneficio de inventario, etc.).
• Regímenes de comunidad hereditaria y su extinción.
• Representación en la negociación y redacción de cuadernos particionales hereditarios en todo tipo de particiones hereditarias.
• Procedimientos de división judicial de herencia.
• Procedimientos sucesorios en general (Impugnación de Particiones, etc.).

Las subastas judiciales forzosas se celebran conforme a lo dispuesto en la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Los Organismos que realizan Subastas Públicas son:
• Juzgados.
• Seguridad social (Unidad de Recaudación Ejecutiva).
• Hacienda (Agencia Tributaria).
• Ayuntamientos.
• Diputaciones.
• etc.

Los bienes susceptibles de subasta pueden ser:
• Pleno dominio: se subasta tanto la propiedad como el uso de la misma.
• Nuda propiedad: únicamente se subasta el derecho de propiedad, pero no el uso del bien, ya que dicho uso (usufructo) pertenece a otro persona.

Nuestro despacho presta asesoramiento a todas las partes implicadas en el proceso de crisis de una sociedad, dando cobertura a las diferentes situaciones que de ella pueden derivarse, incluyendo entre otras:

• Procedimientos de reestructuración de grupo.
• Refinanciaciones de deuda de personas físicas o jurídicas.
• Defensa de los derechos de acreedores.
• Asesoramiento sobre responsabilidad de consejeros y administradores.
• Inversiones en activos y pasivos concursales.
• Asesoramiento en materia de procedimientos concursales.
• Nuestro equipo de Derecho Concursal tiene como principal objetivo: Que un proceso concursal suponga la salvación de la empresa en crisis, para ello se aplica todo el esfuerzo y conocimiento.

Ofrecemos los siguientes servicios:
• Cartera de Inmuebles.
• Cartera de inversores y promotores.
• Búsqueda y localización de todo tipo de activos inmobiliarios.
• Asesoramiento de compra / venta / alquiler.
  • Negociaciones entre propietarios y compradores / arrendatarios.
  • Redacción del contrato de compraventa / alquiler.
  • Asesoramiento Fiscal y tramitación de Hipotecas.
  • Gestiones notariales.
  • Trámites y gestiones con Instituciones Publicas.
  • Análisis y valoración de activos.
• Análisis y control en la gestión de sus activos inmobiliarios.

Somos muy conscientes de la confidencialidad y discreción necesarias en la mayoría de las operaciones inmobiliarias.

• Asistencia en el proceso de negociación de todo tipo de activos inmobiliarios.
• Compra de activos inmobiliarios.
• Venta de activos inmobiliarios.
• Gestión de Patrimonios.
• Constitución de garantía hipotecaria.
• Asesoramiento en Licencias urbanísticas.
• Negociación con Juntas de Compensación.
• Licencias administrativas.
• Valoraciones Inmobiliarias.
• Asesoramiento en Seguros.
• Asistencia en Notarias.
• Inscripción en el Registro de la Propiedad.
• Auditorias legales.
• Auditorias urbanísticas.
• Auditorias medioambientales.
• Asesoramiento en maximizar la rentabilidad en la inversión inmobiliaria.
• Expedientes urbanísticos.
• Contratos de compra – venta.
• Contratos de arrendamientos y/o prestación de servicios.

• Arrendamientos de toda clase de inmuebles.
• Arrendamientos rústicos o alquileres de fincas urbanas o rústicas, aparcerías.
• Los derechos del propietario.
• El traspaso o cesión del local de negocio.
• La extinción del contrato de arrendamiento.
• La repercusión de un arrendamiento en la Declaración de la Renta (IRPF).
• La opción de destinar un bien inmueble al arrendamiento de temporada, etc.
• Enajenación del bien inmueble arrendado.

Nos encargamos de:
• Redacción del documento.
• Llevar a cabo la correspondiente inscripción en los registros jurídicos.
• Proceder al cobro de las mensualidades.
• Asesorar en relación con la optimización de la clase de aval y de todo lo referente a la subrogación.
• Tomar las medidas pertinentes en caso de incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, etc.